Devlet desteğinden faydalanmak isteyen en fazla Zemin +4 kat yapacak.!
Z+4 den fazla yapılacak yapılar devlet desteğinden faydalanamayacak.
Aynı caddede 2 komşu parsel düşünelim. İmar Planında Z+7 kat olarak planlanmış. Hem de bitişik nizamda.
Biri devlet desteği ile yaptı 5 kat
Diğeri destek almadan 8 kat
Her ikisi de aynı zeminde aynı formasyon.
Bu durum şehir sakinlerinde ciddi kafa karışıklığına sebep oluyor.
Peki nedir bu kat yüksekliği tutkusu?
Sanayi devrimi sonrası fabrikalara yakın mesafelerde az alana çok işçi yerleştirip, işçi ve ailelerinin barınma sorunlarını çözmek için ortaya çıkan bu yaklaşım zamanla dünya da büyük bir kentsel doku trendi haline geldi. Öyle ki ilk Sanayi şehirleri bile bugün ülkemizin tüm şehirlerinde karşılaştığımız yüksek kat adetli kentsel dokular kadar abartılı değildi. Bunun altında yatan yegâne sebep rant illeti. Hâlbuki buna gerek duymaksızın yaşanabilir kentsel doku oluşturulabilir.
Ölçü basit bina boyu bir ağaç boyunu aşmamalı...
Doğru proje-doğru uygulama ile her zemine bina yapılabilir mi?
Yapılabilir...
Hatta doğru tasarlanmış bir proje ile istenilen kat adedi de yapılabilir. Benim kastım Kent-İnsan ilişkisi...
Toplumsal yabancılaşma kavramı literatüre apartman yaşamının yaygınlaşması ile girmesi sizce tesadüf mü?
İnsan-Doğa ilişkisi ve Doğa-Kent ilişkisi neden bu kadar birbirine yabancılaşıyor?
Neyin inadı bu?
Zemin sınıfı ne olursa olsun.
Zemin ne kadar sağlam olursa olsun insan ve doğa ölçeği kıstası korunmalı. Çünkü doğa ölçeği aşılan her mekan basık, sağlıksız, korkutucu ve yitiktir.
Anadolu şehirlerinin tamamına yakını bu dokuya uyumludur. Büyük çabalar gerektirmeden yapılacak tasarımlarla insan ölçeği planlamaya uyumlu hale getirilebilir. Burada geçmişte yapılmış planlardan kaynaklı parsellere malikler yerleşemediği durumlarda hak sahibini mağdur etmeden imar hakkı transferleri-kamulaştırma veya trampa yöntemleri ile çözüm getirilmesi idareler için zor konular değil.
Gelecek nesillere olan borcumuz ve mirasımız için bunu yapmak zorundayız...
